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近日,有网友发帖称,自己为上海嘉定区柏悦翔湾楼盘购房者,该楼盘开发商晚上偷盗设备,引发关注。
8月20日,有购房者告诉红星新闻记者,该楼盘正门17日晚有吊车将小区会所器材吊出,有两辆货车共装载六台器材,购房者怀疑涉嫌盗窃,多人报警。购房者提供的视频显示,现场有人员称,自己计划将器材运输至废品回收场所,其曾向自称为碧桂园某项目的人员转账9000元。
26日,南翔镇信访办工作人员告诉红星新闻记者,该楼盘开发商称是自家东西坏了后自己处置,相关财产目前属于开发商,并非盗窃购房者财产。
据新民周刊,柏悦翔湾是碧桂园在上海尝试的首个超低能耗住宅项目。据上海市东方公证处公开内容,2022年10月,有164组有意向认购客户参与该项目开盘摇号,开发商为上海绣申房地产开发有限公司。购房者提供的通知书显示,该项目商品房合同交付日为今年6月25日,预计延期交付,具体交付时间将再另行通知。
夜间运输泳池恒温器材
南翔镇信访办:不涉及盗窃
8月20日,丁先生告诉红星新闻记者,自己于17日晚上约十点半经过小区正门时,发现有人正在运输会所器材。其回忆,一辆吊车正在将器材从小区会所内吊出,门口停放着两辆货车,总共装载了六台、两种器材。随后,多名购房者来到现场,要求司机等人就器材运输作出解释,怀疑涉嫌盗窃。丁先生称,他就这一情况报警,另有多名购房者也报了警。
门口停放着两辆货车,总共装载了六台、两种器材
一名购房者提供的现场视频显示,当晚,一名自称为保安的男子表示,自己并不知道有运输器材一事,这名男子还向警方登记了自己的相关信息。丁先生说,现场另有一名人员,称自己负责回收器材,计划将器材运输至废品回收场所,并出示了相关转账记录及聊天记录。
记者从购房者处获取的转账记录及聊天记录显示,这名自称回收器材的人员曾与用户“王某某-上海金山隆安项目碧桂园”多次沟通,8月1日,王某某曾询问“主机还收吗”。8月17日晚,王某某曾问起“吊车还没到?”“拆完了吧”,还提及“水箱好吊吗”“主机应该好吊”,此外,其向王某某转账支付9000元。
记者从购房者处获取的转账记录
多名购房者均向记者回忆,会所靠近小区正门,在楼盘售卖期间,售楼处就设置于会所内,楼盘宣传视频亦曾拍摄会所内外景,包括游泳池、健身房等,而就会所归属,购房合同中未做具体约定。8月20日,记者走访柏悦翔湾,发现会所大门紧锁,透过玻璃,可见健身房内目前堆放杂物、室内游泳池有一空水池。
记者获得的一段录音显示,警方曾就这场半夜运输器材做出答复,称涉及器材为游泳池恒温设备,楼盘尚未交付,就法律层面,工地范围内财产目前仍属于开发商,因此不涉及盗窃购房者财产,不予立案;此外,涉案金额为9000元,不符合职务侵占罪立案要求。警方提及,开发商曾称,本次运输为正常流程。8月23日,记者从权威渠道确认,相关情况不立案原因无误。
8月26日,南翔镇信访办工作人员告诉记者,此事警方曾介入,开发商称是自家东西坏了后自己处置,相关财产目前属于开发商,并非盗窃购房者财产。
记者获悉,在一次协调会上,一名嘉定区建管委参会人员曾表态,售楼部图纸中包含恒温泳池,已要求开发商就相关设备进行恢复,需达到标准后方可通过验收。
一户内有两层地下室
当地建管委:正在核实
8月20日,购房者王女士告诉记者,自己8月18日在小区内发现,一幢洋房一楼某户内,有两层地下室。其提供的照片显示,在一间102户内,房间的一角出现了向下的楼梯,沿楼梯向下,可以看到总共有两层地下室。其称,除楼梯外,地下室没有其他可通行的出入口,自己进入该户拍摄照片取证时,屋子里没有人,不知道是谁挖掘的地下室,业主群内也没有该户购房者。
购房者王女士拍到的两层地下室
记者获取的一份购房合同显示,建筑物地上层数为8层,地下层数为1层。王女士质疑,两层地下室是否为违建?其称,希望开发商能回填地下室,且对建筑安全性进行测量评估。
8月20日,记者与购房者一同去往楼盘,试图进入查看相关楼房违建情况,被保安阻拦,开发商工作人员称,未经预约不得入内,并称相关内容已通过信访办向购房者代表沟通,购房者如有疑问可以咨询信访办或代表。
8月23日,嘉定区建管委工作人员答复记者,近日收到楼盘内存在地下室违建相关投诉,目前正在核查。同日,记者联系该项目开发商工程部负责人,负责人称,相关疑问已通过信访办与购房者代表沟通,无法答复记者。26日,南翔镇信访办工作人员称,就违建相关问题,其曾了解有个别人有这样的情况、都是勒令整改,具体情况不清楚。
记者获悉,在协调会上,嘉定区建管委参会人员提及,就购房者们反馈有违建的情况,已经向总包公司要求必须恢复到图纸原状。
红星新闻记者 陈馨懿
编辑郭宇 责编 魏孔明