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作为一个监理工程师,可采取的控制手段多种多样,五花八门,但万变不离其宗:旁站、巡视、量测和测量、平行检验和专项检查以及实(试)验等等一系列作为工程实体的质量控制手段,在施工阶段的监理工作中一直起着十分有效和重要的作用。本人就旁站、巡视和平行检验等角度谈一谈监理工程师的质量控制工作。

旁站监理是指监理人员在项目工程施工阶段监理过程中,对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟踪的监督活动。旁站监理是控制工程实体质量的重要手段之一,也是确认工程质量的重要依据。旁站监理这一形式是工程实体质量控制工作中技术性要求很强的工作,对于监理工程师来说,不仅要具备一定的专业基础知识,而且还要有较为丰富的建设工程施工现场管理方面的实践经验。一个合格的监理工程师对所监理工程的施工过程所采用的施工方法和施工过程要有较为透彻的了解,对可能出现的问题才能做到心中有数,并能进行有效控制,这就是通常讲的监理动态控制“三步曲”的事前和事中控制,也是作为一个监理工程师经常要掌握和时时要运用的不二法宝。

旁站监理工作包括的主要工作内容和岗位职责是:1)检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2)在现场跟班监理关键部位、关键工序的施工过程中执行施工方案以及工程建设标准强制性条文等情况。3)检查进场原材料、构(配)件、设备工(器)具以及施工工序的质量稳定性状况等,必要时在现场监督承包商进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。4)收集、整理、保存旁站监理原始资料,及时准确填写旁站监理记录和监理日记。

作为一个监理工程师要准确把握旁站的基本要求和基本工作内涵,就不会误入旁站监理的误区。误区的主要表现形式为:1)监理力量投入过大,这在监理实际工作中和现行监理取费标准是很不现实的,而且也违背了监理作为高智能技术咨询服务的宗旨。此外,监理力量投入过大,过分强调旁站监理,则无异于委托人(建设单位)把监理当成雇来的“监工”,降低了委托本身的管理职责,造成主次不分。2)降低承包商管理人员的责任心。委托人如果过分强调旁站监理,要求有施工现场就必须有监理,将监理人员与施工人员捆在一起,将使施工方人员产生依赖监理的思想,甚至放弃了自检、专检的职责,使监理人员成为以监代管,监理人员成了承包商的“义务”施工管理人员,这样就使承包商削弱了施工管理,降低了施工质量意识,甚至以此推卸质量事故责任。

现场巡视是对施工现场的施工人员工作状态进行较为全面的检查和观察,是监理工程师为获取建设工程综合信息和全面掌握工程施工现场动态的有效途径,通过巡视,可以有效掌握影响建设工程质量的人、机、料、法以及环境等诸多因素的状态。

1)施工管理层和操作人员的状态。承包商的管理人员是否到位,质检员、技术员是否能及时发现问题,现场管理是否有序等。

2)机械设备的完好程度和适应状态。设备的各项管理制度是否健全,其性能及数量是否满足施工需要,有没有可能会造成质量隐患和进度隐患等。

3)材料质量、有效、使用及供应状态。通过巡视可以随时发现不同批次的材料进场情况和掌握第一手资料与承包商进行核对,同时在巡视过程中还可以对承包商的材料使用情况进行监控,如材料的存放和使用情况是否合理,用量能否达到规定要求等。

4)施工方法状态。承包商必须严格按批准的施工措施、专题方案进行施工,如果随意更改或抄近道“走短路”,降低施工质量,监理工程师通过巡视就可以发现问题并进行有效控制予以消除。

5)影响工程质量的环境状态。通过巡视,可对质量环境、技术环境、管理环境进行有效管理。

平行检验监理强调的是监理工程师利用一定的检查或检测手段,按照国家验收规范要求的比例,对某些工程部位、结构试验、材料检测等独立进行检查或检测,进行质量符合性判断的能力。平行检验也是监理工程师做好工程质量控制的一个重要手段,经常在技术复核及复验工作中采用,平行检验是监理工程师对施工实体质量进行验收,做出自己独立判断的重要依据之一。

平行检验的`项目主要是对质量验收标准中规定的建设工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定作用的“主控项目”和部分“一般项目”。具有重复性特征,即对检验项目的性能能够进行再次地测量、量测、检查、试验等,平行检验活动是监理工程师按照建设工程施工质量验收规范中要求的一定比例进行的,既要检查到位,真正反映受检点的质量状态,并以此推论整个工序或工程的质量水平,又不被平行检验束缚住手脚,因此,抽样检测部位的选取应具有一定的代表性。

1)在建设工程实体质量动态控制过程中,旁站、巡视和平行检验是监理工程师的质量控制工作的三种主要表现方式,体现了质量控制工作的点面结合,以数据事实说话的科学工作方法,从而达到对工程实体质量的有效控制,各有格运用成本法评估时也要扣除政府土地出让金。

标定地价=基准地价×(1+区域修正系数)×年期修正系数×容积率修正系数±开发程度修正值。

评估地价=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益。

3.3 国有出让等有偿方式取得土地使用权收购价格评估方法如果收购的土地权属类型是国有土地出让、国有土地租赁、国有作价出资或入股、国有土地授权经营等,这些有偿方式取得的土地使用权具有相应的土地使用权出让合同、租赁合同等。为了体现以有偿使用方式取得土地使用权的完整产权性质,保护土地使用者的合法权益,尊重土地有偿使用合同的约定,对土地有偿使用方式取得土地使用权的补偿应充分考虑原土地使用者的合法权益。土地使用权收购价格评估原则上应以原用途及使用方式为标准,按收购基准日的剩余土地使用年限的正常市场价格进行补偿。如果收购完全是为了公共利益的需要,可以略低于市场价,即采用准市场价格标准,或者采用市场平均价。同时考虑该宗地的出让成本综合确定宗地的收购价格。

评估地价=可比实例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数=可比实例价格×估价宗地情况/可比实例情况×估价宗地期日/可比实例期日×估价宗地区域因素/可比实例区域因素×估价宗地个别因素/可比实例个别因素=可比实例价格×100/( )×( )/100×100/( )×100/( )。

其他类型土地使用权收购价格的评估,根据具体情况参照前两种评估思路确定宗地的收购价格。

1、授课老师必须是多年注册培训授课资历的资深注册工程师,拥有丰富的注册考试实战经验。

2、要传授注册考试的考试重点和难点,让学员在短期内掌握考试要领,帮助学员顺利的通过注册考试。

2018年监理工程师考试将在5月19、20日进行,考试已经进入备考阶段,为助力各位学员高效备考,233网校监理工程师站为大家总结了2018年监理工程师考试《建设工程质量控制》科目特点和学习建议,希望给备考的学员点滴帮助,预祝各位学员能够在2018年监理考试中取得好成绩!

《建设工程质量控制》这门课程,文字叙述内容比较多,知识比较琐碎,需要理解记忆的内容很多。学习过程中可能会涉及很多相类似的知识点,需要对比记忆。结合实际施工阶段质量问题的处理程序和方法,需要我们重点掌握建设工程施工质量控制的相关内容。

基础学习阶段:教材+基础班+基础班练习中心/经典题解。全面读书,以全面看书、认真听课作为学习的基础,夯实基本功。在这个学习过程中,文字叙述内容很多,不容易区分,需要跟着老师的讲解,对比分析后记忆,这样的学习效果比较好。

强化提高阶段:习题班+习题班练习中心/经典题解+错题。在这一阶段的学习过程中,建议分系统分块的进行学习,重点攻破自己不会的知识点。结合习题班的课程对前面的内容进行巩固复习,如果出现了记忆模糊的部分,一定要及时重新学习基础班的相关内容,题目在精不在多,重在理解,要弄懂每个选项的正误原因,不要单纯的背答案,增加自己的学习压力。

考前冲刺阶段:冲刺班+模拟试题+冲刺模拟试卷。此阶段要挤出一些时间来进行系统的梳理,做到繁而不乱,屡清知识脉络,考试时才不会因为紧张造成知识点混淆。这时的错题集是个宝,重点复习错题和涉及的知识点是提高成绩的关键。

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李娜老师:建造师、中级经济师、注册监理工程师。现就职于北京某大型上市公司,从事建筑经济类辅导培训,有10余年丰富的考试培训经验。

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根据《国家职业资格目录》,为统一、规范监理工程师职业资格设置和管理,现将《监理工程师职业资格制度规定》《监理工程师职业资格考试实施办法》印发给你们,请遵照执行。原建设部、人事部《关于全国监理工程师执业资格考试工作的通知》(建监〔1996〕462号)同时废止。

比较公认的是:合同管理 建工的王竹梅;质量控制 建工的李娜;进度控制 建工的贾世龙;法规 环球孙玉保;案例 环球王双增!两个培训网校都有各自公认的讲的好滴老师,我报的是套餐,免得横跨两个学校麻烦,所以选的环球的培训套餐,套餐价格倒是比建工划算!老师方面还算可以接受!

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